Nutzungsbedingungen

Entwurf: Die Betreiberangaben fehlen noch (src/lib/betreiber.ts). Vor dem Start bitte ergänzen und den Text rechtlich prüfen lassen.

1. Geltung und Vertragspartner

Diese Bedingungen regeln die Nutzung der Plattform suchmandat.de. Anbieter ist [Firma und Rechtsform eintragen], [Ort eintragen] („wir“). Das Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, die gewerblich als Immobilienmakler tätig sind und über eine Erlaubnis nach § 34c GewO verfügen. Abweichende Bedingungen des Nutzers gelten nicht.

2. Leistung

Wir stellen eine Plattform bereit, auf der Makler Suchprofile ihrer Kunden veröffentlichen („Suchmandate“), andere Makler dazu Objekte melden und beide ein Gemeinschaftsgeschäft vereinbaren können. Wir vermitteln selbst keine Immobilien und keine Verträge, sind nicht Partei der zwischen Nutzern geschlossenen Vereinbarungen und erhalten keine Provision aus deren Geschäften.

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit der Plattform, schulden aber keine ununterbrochene Erreichbarkeit. Wartungsarbeiten kündigen wir nach Möglichkeit an.

3. Registrierung und Freischaltung

Die Registrierung ist kostenlos. Der Nutzer macht wahrheitsgemäße Angaben zu seinem Büro und seiner Erlaubnis und hält sie aktuell. Wir prüfen die Angaben und schalten das Konto frei; einen Anspruch auf Freischaltung gibt es nicht. Wir können Nachweise verlangen. Zugangsdaten sind geheim zu halten; das Konto ist nicht übertragbar.

4. Pflichten der Nutzer

• Suchmandate dürfen nur eingestellt werden, wenn ein Suchauftrag des Kunden in Textform vorliegt.
• Objekte dürfen nur gemeldet werden, wenn ein Auftrag des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten besteht.
• Suchprofile enthalten keine personenbezogenen Daten des Suchkunden.
• Mietgesuche sind nur für Gewerbeflächen zulässig.
• Angaben zu Budget, Finanzierung, Objekt und Provision müssen zutreffen. Scheinangebote und Werbung sind unzulässig.
• Für die Zusammenarbeit gelten die Regeln für die Zusammenarbeit in der jeweils veröffentlichten Fassung.

Der Nutzer ist für seine Inhalte und für die Einhaltung der für ihn geltenden Gesetze selbst verantwortlich, insbesondere des Makler-, Wettbewerbs- und Datenschutzrechts.

5. Tarife und Zahlung

Der Tarif Basis ist kostenlos. Die Tarife Profi (49 Euro monatlich oder 490 Euro jährlich) und Büro (99 Euro monatlich oder 990 Euro jährlich) sind kostenpflichtig; den Leistungsumfang beschreibt die Preisseite. Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein kostenpflichtiger Tarif beginnt, sobald wir den Wechsel bestätigen. Wir rechnen im Voraus per Rechnung ab; Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug fällig. Bei Zahlungsverzug können wir das Konto nach Mahnung in den Tarif Basis zurückstufen.

6. Laufzeit und Kündigung

Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Monatstarife können zum Ende eines Abrechnungsmonats, Jahrestarife zum Ende des Vertragsjahres gekündigt oder in einen kleineren Tarif umgestellt werden; andernfalls verlängern sie sich um den jeweiligen Zeitraum. Der kostenlose Tarif kann jederzeit beendet werden. Die Kündigung ist in Textform oder über den Mitgliederbereich möglich. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Preisänderungen kündigen wir mindestens sechs Wochen vorher an. Der Nutzer kann dann zum Zeitpunkt der Änderung kündigen.

7. Sperrung

Wir können Inhalte entfernen und Konten vorübergehend oder dauerhaft sperren, wenn ein Nutzer gegen diese Bedingungen oder die Regeln für die Zusammenarbeit verstößt, falsche Angaben macht oder die Erlaubnis nach § 34c GewO nicht mehr besteht. Bei dauerhafter Sperrung wegen eines Verstoßes werden bereits gezahlte Entgelte nicht erstattet.

8. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haften wir begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.

Für Inhalte der Nutzer, für die Bonität von Suchkunden, für die Beschaffenheit gemeldeter Objekte und für das Zustandekommen oder die Erfüllung von Geschäften zwischen Nutzern übernehmen wir keine Gewähr.

9. Änderungen

Wir können diese Bedingungen und die Regeln für die Zusammenarbeit anpassen, wenn das wegen neuer Funktionen, geänderter Rechtslage oder zur Klarstellung nötig ist. Änderungen teilen wir mindestens vier Wochen vorher per E-Mail mit. Widerspricht der Nutzer nicht bis zum Inkrafttreten, gelten sie als angenommen; darauf weisen wir in der Mitteilung hin. Für bereits vereinbarte Gemeinschaftsgeschäfte gilt die Fassung vom Tag der Annahme.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist, soweit zulässig, [Sitz des Anbieters eintragen]. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.